一、简介

金鹏房地产与城市更新专业委员会（以下简称“房更委”）是律所整合优质法律资源打造的专业化业务平台，依托金鹏律所在房地产与城市更新领域多年的专业积淀而设立。房更委立足于粤港澳大湾区，业务辐射全国，长期为中国房地产综合实力前100名（百强房企；TOP100）中的众多房企提供法律服务，深度参与百亿级地产专项项目，并为各级政府提供政策调研及立法咨询服务。同时，房更委深度参与全国百余个重点城更项目，累计完成土地整备面积超700万平方米，服务范围涵盖住宅、商住综合体、产业园区等。

房更委伴随着中国新型城镇化进程，见证中国房地产的发展，既熟悉房地产全生命周期中各个环节，也服务房地产发展各类新业务、新模式，并构建“政企投律”四位一体的城市更新生态圈，推动存量土地开发模式创新，为各级政府部门、百强房地产开发商、商业运营企业、酒店管理公司、金融机构、资产管理公司等提供精准的法律解决方案，形成多维度、全流程的专业服务体系。

二、业务领域与服务内容

（一）房地产开发

房地产公司及项目法律顾问服务；

房地产项目开发全流程法律服务（包括项目论证、土地取得、规划设计、项目公司设立、开发建设、施工管理、抵押融资、竣工结算预/现销售、交付验收、过户登记、清算或再并购等）；

主题地产（文化旅游、养老养生、产业园区、特色小镇、孵化基地、美丽乡村）法律服务。

（二）房地产资本运作

房地产公司并购与重组、收购及转让（包括在建工程与在售项目）；

房地产项目融资（包括境内外银行贷款、PE、信托、债券、基金、境外融资等）；

房地产项目运作模式合法合规性审查与风控（包括对架构操作模式、设计操作流程等起草修订相应法律文件、办理相关房地产权利交接手续、监管交易资金等）；

商业地产（写字楼、公寓、酒店、商场、停车场）运营法律服务；

REITs发行、物业组合上市、物业资产证券化、PPP项目运营等。

（三）不动产交易与流通

房地产销售配套服务（包括代办相关权证，解决包销项目、风险代理项目或纯代理项目中的所有法律问题）；

房屋贷款相关法律服务（包括处理按揭贷款、房产抵押融资、办理房产公证、代办房产权利登记手续等事务）；

不动产买卖、租赁、信托等法律服务；

不动产析产、继承类法律业务。

（四）城市更新

三旧改造、统筹做地、工改居、留用地开发、土地整备、产业园区升级、历史建筑保护与再利用等全流程法律服务（包括政策咨询、项目合法性审查、项目实施方案设计、拆迁补偿谈判、历史遗留问题处理、法律文件起草和审核、出具法律意见、参与纠纷调解、专项规划调整申报等）。

（五）物业管理

代表发展商/物业管理公司/业主委员会/业主解决各类涉及物业管理的纠纷或法律问题，起草修订各类物业管理法律文件，并可协助办理各类物业管理领域的法律手续。

（六）争议解决

房地产纠纷争议调处与解决；

土地权属纠纷、征收补偿纠纷、合作开发合同纠纷等争议解决。

三、专业优势

（一）资深团队，经验丰富

房更委成员均具备多年房地产与城市更新领域的法律服务经验，累计代理房地产与城市更新领域案件超千宗，涵盖群体性诉讼、跨境并购等复杂类型，其中多起案件入选行业典型案例。

（二）资源整合，全链服务

房更委与政府部门、行业协会、金融机构、房地产开发企业等建立了广泛合作关系，提供“政策解读-交易架构设计-风险防控-争议解决”一体化服务，成功为广州城投、珠江投资等大型企业完成百亿级项目落地。

（三）创新驱动，技术赋能

针对新型产业用地（M0）、养老地产、工改居等前沿领域，率先形成标准化法律服务产品，并通过大数据分析、案例库建模提升服务效能。

房更委始终秉持“专业制胜、客户为本”的理念，以严谨的法律思维、精准的行业洞察及高效的资源整合能力，为客户提供高附加值的法律解决方案，助力城市高质量发展与行业合规升级。

一、非诉项目

为广州某大型国企并购恒大番禺莲花足球场项目提供全程法律服务并获得广州市律协授予“2021年度业务成果奖”（广州首宗在建工程退地项目，68.1亿）；

为某M0项目用地并购、开发提供全程专项法律服务（广州首宗）；

为“北优花园”在建工程资产整体转让提供专项法律服务（花都首宗）；

为某全国性保险集团广州养老地产在建工程项目专项维权事宜提供专项法律服务；

为某深交所上市公司提供拆迁补偿安置项目专项法律服务；

为广铝集团某分公司拆迁补偿纠纷提供专项法律服务；

为广州某雕塑企业提供拆迁补偿安置项目专项法律服务；

为招商蛇口并购广州市荔湾区某村城市更新项目提供专项法律服务；

为雅居乐并购广州市从化区某村城市更新项目提供专项法律服务；

为路劲地产并购东莞市某村三旧改造项目提供专项法律服务；

为四川蓝光集团公司投资东莞市某村三旧改造项目提供专项法律服务；

为广州市白云区江夏村局部城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市白云区陈田村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市白云区镇湖村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市白云区南岗村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市白云区大源村20号城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市黄埔区沙步村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市黄埔区水西村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市荔湾区东塱村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为广州市番禺区梅山村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为珠海市香洲区东坑村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为深圳市罗湖区坳下村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为江门市蓬江区白石合作联社旧村改造项目提供专项法律服务；

为东莞市寮步镇陈家埔村城市更新改造项目提供专项法律服务；

为珠江人寿投资惠州市某工业园区“工改居”三旧改造项目提供专项法律服务；

为某大型资产管理公司并购惠州市龙门县某温泉别墅不良资产包项目提供专项法律服务；

为珠江人寿并购珠海某旅游用地提供专项法律服务；

为广州中盈地产并购南沙某房地产公司提供专项法律服务；

为广州珠某房地产开发公司并购东莞某房地产公司提供专项法律服务；

广州白云山光华制药股份有限公司沙太北路日厂房改造项目；

江西安义县金戈房地产公司股东处置国有土地使用权项目；

广东省农业厅土地确权项目；

广州市万力橡胶轮胎有限公司从化厂区建设项目；

香港上市企业俊和集团处置广州市房屋项目；

广州麓湖高尔夫球乡村俱乐部会员住所项目；

交通银行广东省分行购置保利威座项目；

广州荟雅苑房地产开发项目；

广州广怡大厦房地产项目；

广州广怡大厦房地产项目；

广州天鹿湖游暑山庄项目；

广州荣建大厦房地产项目；

广州天龙广场房地产项目；

广州天龙广场房地产项目；

广州荔湾广场房地产项目；

广州宏天海富房地产项目；

广州天荟公馆房地产项目；

广州天颐房地产开发项目；

广东荔湖高尔夫球场项目；

广州广隆大厦房地产项目；

代理众多房地产项目签约、按揭、办证项目。

二、诉讼项目

成功代理香港某上市公司与东莞某房地产企业股权纠纷仲裁案（2.8亿）；

成功代理佛山某房地产公司与某区国土城建和水利局土地使用权出让合同纠纷案并取得全面胜诉（3300万）；

成功代理陈某某、张某某与A公司、B公司建设工程合同纠纷案（入选2019年度广东律师经典案例之“房地产与建筑工程类”）；

成功代理某地产项目与中建某局某分公司建设工程施工合同纠纷案（2.6亿）；

成功代理某公司与某建设公司、某旭公司建设工程施工合同纠纷案（1.43亿）；

成功代理“市政一品山湖”、“广铝荔富湖畔”、“路劲隽悦豪庭”等项目业主群体性诉讼案件；

成功代理碧桂园与旗某公司合作开发房地产纠纷案；

成功代理广州市泰康城广场二期烂尾地块产权交换、房屋拆迁安置补偿系列案件；

成功代理洪某执行监督案，成功在当事人逾期提出执行异议之诉且不适用执行异议、再审程序的情况下，让天河法院暂缓启动执行房屋拍卖程序，成功启动天河法院2021年首宗执行监督案并取得全面胜诉，最终不仅实现终止房屋拍卖，并让洪某无需为公司债务承担任何责任；

成功代理宋某某不动产确权之诉，成功解决开发商清算注销后的不动产确权、登记问题；

成功代理最高人民法院关于广州五羊新邨房产销售合同纠纷诉讼案；

成功代理农商行某支行与李某房屋买卖合同纠纷仲裁案（4048万）；

成功代理广州市泰康广场一期、二期工程拆迁补偿安置纠纷案成功代理某八社与钟某租赁合同纠纷仲裁案（7300万）；

成功代理某公司与名某公司租赁合同纠纷案（7508万）；

成功代理冼某与某物业管理公司租赁合同纠纷案（9900万）；

龙湖地产物业服务费追收系列案；

广州市国土资源和房屋管理局追收土地出让金系列行政复议和行政诉讼系列案；

阳江市双滘镇陂面镇土地征收行政纠纷系列案。

《房地产并购操作指引与案例精释》专著一书由新华书店总经销，中国法制出版社出版（共31.1万字）；

《老年人能否要求养老机构退还预付养老费用？——以广州市中级人民法院典型案例为视角》发表于《法治时代》杂志；

《我国城市房屋拆迁法律制度的完善》发表于《科学与技术》杂志；

《困境房地产项目投融资风险尽职调查》发表于《广东律师》杂志；

《从运营角度谈商业地产租赁纠纷及对策》发表于《广东律师》杂志；

《浅析房屋所有权异议登记制度》发表于《广东律师》杂志；

《行政机关拆除违法建筑若不规范，将面临败诉风险》发表于广州市律协公众号；

《行政行为明显不当的理解和适用》；

《违法建筑的买受人可否作为行政处罚的相对人》；

《你名下的不动产是否需要补缴土地出让金，你知道吗？》；

《律师如何优雅地开展房地产项目法律尽职调查》；

《土地权属争议救济途径》。